Slottsvägen 25

Totalrenoverad familjevilla med gömt grönområde bakom tomten

Här springer du genom häcken och kliver rakt ut på en stor, gömd grönyta med bland annat två fotbollsmål uppställda. En kommunal yta som nästan känns privat. Perfekt för spontana matcher, spring i benen och barn som vill vara ute hela dagen. Själva huset är ett av de populära 1½-plansvillor ritade av arkitektfirman ARTON i slutet av 70-talet – en genomtänkt hustyp som perfekt för både den stora och lilla familjen!

Detta hem har genomgått omfattande renoveringar under 2023–2025. Golv är nya, alla ytskikt är renoverade. All el är ny. Samtliga vattenledningar är bytta till rör-i-rör-system. Syllbyte är genomfört. Badrum och tvättstuga är utförda enligt Säker Vatten. Fönster ovanvåningen är nya. Luft/luft-värmepump plus nya element. Det är, kort sagt, ett hus där många av de de stora och kostsamma åtgärderna redan är gjorda. Boytan uppgår till cirka 166,5 kvm med ytterligare 17,5 kvm garage. Garaget är idag fullt fungerande och helt återställt – perfekt för bil, förvaring eller hobby. För den som önskar finns dessutom möjligheten att i framtiden integrera det i boytan, för exempelvis skapa ett gästrum, precis som flera grannar gjort.

På entréplan möts du av en modern, öppen planlösning där väggen mellan kök och vardagsrum tagits ner. Köket är nytt från 2023 med köksö, kvartskompositskiva från Nerostein, Siemens-vitvaror och induktionshäll med integrerad fläkt. Här lagar man mat samtidigt som barnen gör läxor vid köksön eller springer in och ut mot trädgården. Vardagsrummet är ljust och generöst, med nya ytskikt och golv. Groventrén är praktiskt uppdaterad och tvättstugan totalrenoverad med golvvärme, dusch och ny varmvattenberedare.

En trappa upp finns tre väldigt generösa sovrum (kan enkelt bli fyra) samt allrum och klädkammare. Det övre badrummet är väldigt lyxigt, totalrenoverat med inredning från Ballingslöv. Nya fönster från Elitfönster (2025) på ovanvåningen ger både komfort och energieffektivitet – med integrerade persienner och insektsnät.
Utvändigt har man uppdaterat markbeläggning, fasadbelysning, målat fönster och låtit utföra taktvätt så sent som 2025. Det här är med andra ord ett hus där du slipper ta tag i det tekniska – och istället kan fokusera på att leva.

Laröd och läget på Slottsvägen tillhör absolut ett av stans mest populära områden. Bara en sån sak som att bo närmsta granne med Sofiero, framröstad till Europas vackraste park 2010, säger en hel del om området. Följer man gatan längst ner når man fram till skogen med promenadstråk ner till havet och stranden Laröd Södra `L:et´. I området har man nära till skola och förskola, samt en kort promenad bort nås bland annat Hemköp, bibliotek och vårdcentral. I populära Laröd finns ett rikt föreningsliv med Hittarps IK i spetsen som håller i både gymnastik och fotboll. Padel- och tennis-banor finns vid Laröds IP och i byn finns även Gym i form av GoFitness samt inom kort färdigställs ett helt nytt gym vid idrottsplatsen. Centrum nås antingen via bil, en kvarts bussresa, eller längs med en av Sveriges vackraste cykelleder som går längs med Öresund. Ett gott tips för den som bosätter sig här, endast cirka 100m bort ligger Sofierokiosken som serverar himmelskt god glass!

Ett sista mycket charmigt tips; Vill man avnjuta konserterna på Sofiero, så hör man musiken nästan lika bra från trädgården som på plats i parken (givetvis tidsbegränsade konserter). Bjud över vänner och grilla i trädgården samtidigt som man lyssnar på världsartister som Håkan Hellström, The Ark, Bryan Adams, Thomas Ledin, Melissa Horn m.fl.

Detta är ett hem för familjen som vill ha rätt läge – och rätt förutsättningar från start.

Varmt välkommen att boka visning.