Ormvråksgatan 44

Direkt när man kliver in märker man att det är ett boende av yttersta klass. Hallen är både välkomnande och praktisk där de första stegen in skyddas av ett mörkt klinkergolv som sen övergår till läckert plankgolv. Bostadens båda plan har golvvärme vilket ger jämn och skön uppvärmning. Entrén är öppen upp till ovanvåningens allrum vilket ger ett pampigt första intryck. Från entrén ser man även in till den generösa matsalen som leder vidare till det rymliga och stilrena köket. Ljuset flödar in via de stora glaspartierna och man har utgång till trädgården från flera strategiskt utvalda platser. Vardagsrummet är luftigt och öppet upp till nock samt med skjutbara glaspartier åt både poolområdet och den stora gräsmattan. En centralt placera kamin är pricken över i:et i detta sociala och läckra rum. Köket är ett lyxigt Schmidtkök med ljus bänkskiva i komposit och de vita skåpsluckorna matchar bra med de rostfria och integrerade vitvarorna. Köksön är snygg avdelare samtidigt som funktion ges med bättre förvaring och rejäl arbetsyta samt matplats. Köket bjuder även på ett drömlikt ”walk in skafferi”. Master bedroom har en smart planlösning där man först går igenom ett avgränsat hemkontor med skjutdörrar vilket skapar mer privat läge samt dämpar ev ljud från de sociala ytorna. Väl i sovrummet bjuds det på en lyxig walk in closet och även från detta rum finns altandörrar ut till trädgården vilket gör att man kan välja att känna den sköna sommarbrisen och höra plaskandet i poolen eller ha det stängt och tyst. Entréplan har givetvis ett välutrustat grovkök med egen ingång utifrån samt ett helkaklat fräscht duschrum.

Upp för trappan kommer vi till allrummet som är ett perfekt tillhåll för barnen och en massa kompisar. En kul detalj är fönstret ner till vardagsrummet. På ovanvåningen ligger det parkettgolv och idag finns två stora sovrum där ett av dom är delbart till ett extra sovrum om så önskas. Bra förvaring via flera klädkammare och högt till tak. Badrummet här uppe är stort med båda badkar samt separat dusch. Givetvis är det helkaklat och två fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Snyggt badrum med hotellkänsla för den kräsne.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 223 kvm boarea och enligt säljarens uppgifter är boarean ca 232 kvm. Säljaren har mätt upp förråd till ca 15 kvm samt det vidbyggda uterummet om ca 14 kvm och poolhuset ca 12 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.