Hultabogatan 19

Välkommen till ett omsorgsfullt omhändertaget hus med stor potential, beläget längs en av byns karakteristiska gator i hjärtat av Kullabygden. Fastigheten erbjuder ett komplett boende med boningshus, separat uthyrningsdel och förrådsbyggnad – allt på en välskött tomt med vacker trädgård.

Boningshuset är byggt med putsad tegelfasad och vilar på torpargrund. Huset präglas av en genomtänkt upprustning där originalkaraktären varsamt bevarats. Samtliga fönster byttes ut 2020, och de flesta ytskikt – golv, väggar och tak – fräschades upp 2022–2025. På nedre plan återfinns hall med klinkergolv och golvvärme, ett kök med IKEA-inredning, matsal med ursprungligt trägolv och ett ljust vardagsrum med öppen planlösning. I vardagsrummet finns en äldre gjutjärnskamin med kakel från Höganäsbolaget som ger rummet en varm och tidstypisk karaktär. Under trappan döljer sig ett gäst-WC med träpanel och klinker, renoverat runt 2020.

På ovanvåningen finns två sovrum, badrum och ett förvaringsutrymme. Badrummet renoverades runt 2022 och är utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. Ursprungliga trägolv löper genom hela ovanvåningen och ger huset en autentisk känsla. Träpanel pryder taken på båda planen.

Gästhuset – ett kulturmärkt annex – används idag som uthyrningsdel eller gästhus. Det är helisolerat med betonggolv, elradiatorer, träpanel i tak och putsad fasad. Planlösningen rymmer ett litet kök, ett badrum med dusch och ett rum med plats för dubbelsäng. Fönstren byttes ut 2020. En bevarad murstock mitt i byggnaden ger möjlighet att i framtiden installera kamin.

Förrådsbyggnaden är oisolerad men funktionell med stora dubbeldörrar som underlättar förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och liknande.

Tomten bjuder på välskött trädgård med grönskande gräsmatta och ett trädäck uppfört runt 2022. Fastighetens karaktärsfulla läge längs en lugn bygatumiljö, de vackra sommarrosen mot gatan och det välbevarade utseendet ger en omedelbart inbjudande känsla.

Fastigheten lämpar sig väl för den som söker ett karaktärsfullt boende med möjlighet till extra intäkt via uthyrning, eller för den som vill ha gott om utrymme för gäster och familj.